Oportunidade de Investimento: SPE do Projeto Recanto dos Amigos – Camanducaia/MG

O Recanto dos Amigos é um projeto de loteamento fechado aprovado em Camanducaia/MG, na Serra da Mantiqueira. São 96 lotes entre 1.000 m² e 2.700 m², em uma área total de 242.000 m², com 23% de área verde preservada. O empreendimento está pronto para ser desenvolvido através da SPE (Sociedade de Propósito Específico), oferecendo segurança jurídica e toda a documentação necessária para dar continuidade às obras de implantação.

📌 Diferencial fiscal: a área deixou de ser rural recentemente e, enquanto estiver registrada em nome da SPE, encontra-se isenta de IPTU, trazendo economia significativa para o investidor.

A localização é estratégica: Bairro dos Prados, Camanducaia/MG, às margens da Rodovia Fernão Dias (BR-381), a apenas 12 km de Monte Verde e a 170 km de São Paulo. Região em plena valorização, impulsionada pelo turismo e pela expansão industrial de Extrema, que gera forte demanda por imóveis de alto padrão e segunda moradia.

O projeto prevê infraestrutura completa com:

• Lago natural já existente.
• Capela e celeiro estilo alemão.
• Mina de água mineral na área.
• Áreas de lazer, convivência e trilhas planejadas.
• Condomínio fechado, com portarias e segurança.

As obras de terraplanagem, drenagem, pavimentação e redes serão realizadas pelo adquirente, permitindo liberdade na execução do cronograma.

💼 Oportunidade para investidores e loteadoras:

• Valor de venda da SPE: R$ 16.500.000,00
• VGV estimado: entre R$ 81 milhões (conservador) e R$ 97 milhões (atualizado 2025)
• Prazo de execução previsto: 24 meses
• Mercado-alvo: executivos de Extrema, Bragança Paulista, Campinas e São Paulo, além de investidores de segunda residência

O Recanto dos Amigos une localização estratégica, diferencial de produto e potencial de valorização acima da média. É um dos últimos grandes loteamentos aprovados na Serra da Mantiqueira, ideal para incorporadoras, loteadoras e investidores que buscam retorno sólido e liquidez.

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ℹ️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.